Как проводится рефинансирование ипотечного кредита:

Рефинансирование – возможность сменить банк и/или условия действующего кредитного договора. Чаще всего граждане пользуются этой услугой для снижения процентной ставки или перехода с одной валюты на другую. В последние годы перекредитование стало востребованным продуктом, который предлагают многие банки. Задачи рефинансирования:

Оформив перекредитование, можно существенно снизить ставку по ипотеке. Если несколько лет назад вы заключили договор под 14-15% годовых, сегодня вы можете переоформить его под 11-12% и даже меньше. Конечно, прежде чем провести такую операцию, следует всё хорошо взвесить.

Другие задачи перекредитования:

заключение нового договора на более продолжительный срок, в результате уменьшится размер ежемесячного платежа;
рефинансирование валютной ипотеки, которое позволить сменить валюту выплачиваемого кредита на более удобную;
перевод ипотеки в другой банк для более комфортного обслуживания.

Кто может провести рефинансирование:

Услуга доступна заемщикам, не имеющим значительных просрочек и текущей задолженности по регулярным платежам. Если клиент обладает хорошей финансовой дисциплиной и не имеет негативных моментов в кредитной истории, большинство банков будет готово предложить ему свои услуги.

Каждый банк устанавливает свои критерии оценки перекрываемых ипотечных кредитов и заемщиков. Уточняйте эту информацию в интересующем банке. Если вы планируете провести рефинансирование с целью снижения процентной ставки и переплаты, совершите предварительные расчеты для выявления целесообразности процедуры. К примеру, если вы уже закрыли большую часть ипотеки, перекредитование может оказаться неактуальным. Процедура рефинансирования:

Процесс схож со стандартным оформлением жилищного кредита, но при этом он дополняется процедурой смены залогодержателя. Заемщику нужно собрать пакет документов для подтверждения своей платежеспособности, дополнительно необходимо предоставить документацию на объект недвижимости и перекрываемый ипотечный кредит.

Порядок действий:

1. выбор банка для проведения рефинансирования, получение перечня необходимых документов;
2. получение разрешения в банке, с которым на данный момент заключен договор;
3. предоставление пакета документов на рассмотрение и ожидание решения;
4. смена залогодержателя, составление новой закладной, заключение договора страхования и кредитного договора;
5. погашение новым банком оставшейся части ранее выданной ипотеки;
6. перерегистрация обременения в Росреестре на нового залогодержателя.

Если происходит только смена условий кредита без изменения банка, часть пунктов будет выглядеть несколько иначе. Чтобы уточнить условия и порядок процедуры, обращайтесь на официальный сайт организации, с которой планируете заключить договор.

Источник: ИА "Альянс Медиа"

МОСКВА. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные опроса о том, сколько, по прогнозам россиян, будет стоить доллар в перспективе трех месяцев/года, а также в чем граждане хранят свои сбережения.

На протяжении полугода в обществе фиксируются ожидания негативного сценария событий в отношении поведения курса рубля к доллару. Согласно последним данным, в 3-х месячной перспективе ожидается, что за доллар будут давать 63 руб. (среднее значение по ответам респондентов, давших конкретный прогноз, - 61%), через год – 64 руб. (по ответам 49%). Данные прогнозы респонденты давали на фоне официального курса на уровне 58 рублей за доллар.

Интерес к ситуации на валютном рынке в октябре 2017 г. заметно выше, чем был год-два назад: за изменением курса американской валюты сегодня следят 58% граждан (в октябре 2016. г. – 43%, в октябре 2015 г. – 50%), в т.ч. 18% - регулярно (среди мужчин, москвичей и петербуржцев – по 23%), 40% - время от времени.

Результаты опросов также показывают, что в текущем году сложились более благоприятные условия для накопления сбережений. Так, в октябре с.г. о том, что у них нет сбережений, сообщили 32% россиян, в аналогичные периоды 2015, 2016 гг. – 43% и 39% соответственно, в 2009 г. – 66%. Основной валютой для хранения накоплений остается рубль – 65% респондентов сказали, что держат деньги в национальной валюте. Сбережения в долларах есть у 5%, в евро – у 4% (среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга соответствующие доли составляют 13% и 11%), в других валютах – у 1%.

Ситуацию оценивает ведущий эксперт-консультант ВЦИОМ Олег Чернозуб: «Некоторые люди считают, что, отвечая на вопросы о том, каким будет курс доллара в обозримом будущем, наши респонденты ориентируются на текущий курс. Однако уже около года фактический курс - ниже 60 руб./долл., а общественное сознание настойчиво называет 63-65 руб./долл. Таким образом, россияне склонны считать нынешний курс рубля несколько завышенным и ожидают его ослабления».

Инициативный всероссийский опрос «ВЦИОМ-Спутник» проведен 30 октября-1 ноября 2017 г. В опросе принимают участие россияне в возрасте от 18 лет. Метод опроса – телефонное интервью по стратифицированной двухосновной случайной выборке стационарных и мобильных номеров объемом 1800 респондентов. Выборка построена на основе полного списка телефонных номеров, задействованных на территории РФ. Данные взвешены на вероятность отбора и по социально-демографическим параметрам. Для данной выборки максимальный размер ошибки с вероятностью 95% не превышает 2,5%.

Источник: ВЦИОМ

ЕКАТЕРИНБУРГ. Сегодня, 24 ноября, известный российский экономист, профессор кафедры экономики и управления строительством и рынком недвижимости Уральского федерального университета им. первого Президента России Б.Н. Ельцина, доктор экономических наук, член-корреспондент Международной академии экологической безопасности, генерал-майор казачьих войск, заместитель главы администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга Сергей Иванович Баженов справляет 57-й день рождения!

Поздравляем! От души желаем крепкого здоровья, благополучия, семейного счастья, дальнейших успехов в труде, в воспитании молодых кадров, в научной деятельности и, как говорят на Востоке, «хороших записей в Книге жизни»!

Коллеги, друзья, сослуживцы.

ЕКАТЕРИНБУРГ. Попечительский совет научного Демидовского фонда утвердил трех лауреатов Демидовской премии 2017 года.

Лауреатами стали академик Владимир Фортов – за выдающийся вклад в изучение физики экстремальных состояний (Москва), академик Владимир Скулачев – за выдающийся вклад в основание и развитие биоэнергетики (Москва) и академик Геннадий Романенко – за выдающийся вклад в организацию аграрных наук России (Москва).

Общенациональная неправительственная премия считается самой престижной наградой в области науки в России, лауреатов выбирают российские ученые. Премия присуждается за выдающийся вклад в развитие фундаментальных наук, в этот раз она будет вручена юбилейный – 25-й раз.

«Все наши замечательные лауреаты возглавляют крупные научные направления. За ними стоят крупные научные школы. Подходя к выбору лауреатов юбилейной премии, мы оценивали вклад в развитие крупных направлений. Лауреаты – фактически легенды российской науки», – сказал исполнительный директор научного Демидовского фонда, председатель УрО РАН Валерий Чарушин.

Каждый из лауреатов Демидовской премии получит денежное вознаграждение – 1 миллион рублей, а также серебряную медаль с профилем учредителя премии Павла Демидова и малахитовую шкатулку. Церемония награждения запланирована на 9 февраля 2018 года, и по традиции пройдет в резиденции губернатора Свердловской области.

Напомним, для уральской науки 2017 год является знаковым – отмечается 85-я годовщина появления первых академических лабораторий на Урале, тридцатая годовщина Уральского отделения Российской академии наук, 25-летний юбилей отмечает также и научный Демидовский фонд.

Впервые Демидовская премия была вручена в Санкт-Петербурге в 1832 году. В 1993 году Международный Демидовский фонд при содействии акционерного общества «Новая гильдия» возродил вручение Демидовских премий, за 25 года лауреатами премии стали 85 известных российских ученых, в том числе уральцы - Николай Семихатов, Олег Чупахин, Геннадий Месяц.

Источник: Департамент информационной политики губернатора Свердловской области

МОСКВА. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные исследования по теме пассажирских и грузовых железнодорожных перевозок.

Удовлетворенность пассажиров дальнего следования качеством услуг железнодорожных перевозок находится на высоком уровне, о чем свидетельствуют как данные «прямого» вопроса (77%), так и значение сводного индекса удовлетворенности* (78,4 п. из 100 возможных). Оценки пассажиров пригородного сообщения также высоки, хотя и несколько ниже, чем по дальнему следованию (73% и 76,8 п. соответственно).

По данным четырех волн опросов с апреля 2016 г. по октябрь 2017 г., отмечается, с одной стороны, поступательная положительная динамика значений показателей удовлетворенности пассажиров качеством оказываемых услуг на ж/д транспорте (рост показателя по дальнему следованию – с 75,3 до 78,4 п., по пригородным направлениям – с 72,5 до 76,8 п.), с другой стороны – влияние сезонного фактора, при этом сезонность более выражена в оценках пользователей пригородных поездов (в весенние периоды показатели «проседают»).

Для пассажиров дальнего следования основными критериями качества предоставления услуг являются стоимость, безопасность, комфорт при передвижении, техническое состояние подвижного состава. По пригородным поездам наиболее важные параметры при оценке качества в целом сопоставимы с дальним следованием – цена, техническое состояние подвижного состава, безопасность, комфорт.

Наиболее высокие оценки пассажиры как дальнего, так и пригородного сообщения выставляют удобству приобретения проездных билетов, а также показателями информированности (средние баллы – 4,65/4,60 и 4,56/4,55 соответственно). По большинству критериев качества услуг были получены довольно высокие показатели удовлетворенности (средний балл – выше 4 по 5-балльной шкале), за исключением – стоимости (3,33 по дальнему следованию, по пригородным поездам – 3,67).

Общие оценки удовлетворенности пользователей грузовых перевозок несколько ниже, чем среди пассажиров. Сводный индекс удовлетворенности представителей транспортно-логистических компаний, по данным замера в августе текущего года, составляет 61,8 п., компаний-грузовладельцев - 61,3 п., операторов подвижного состава – 56,8 п. Сводные показатели по грузовладельцам и операторам подвижного состава демонстрируют положительную сезонную динамику (по сравнению с августом прошлого года). По транспортно-логистическим компаниям – показатель чуть ниже прошлогоднего замера. Для представителей транспортно-логистических компаний ТОП-3 важных параметров оценки качества услуг выступают сохранность груза, взаимодействие с сотрудниками РЖД и стоимость. Для грузовладельцев – сроки, сохранность груза и стоимость предоставления услуг. Для компаний-операторов - взаимодействие с сотрудниками РЖД, сроки и стоимость.

В целом поездки по стране на дальние расстояния в течение года совершал, по последним данным, 51% наших сограждан, из них 45% путешествовали на поездах дальнего следования, 11% - на скоростных составах. Половина участников всероссийского опроса (51%) также сообщила о поездках на ближние расстояния, среди них 28% выбирали в качестве средства передвижения электрички.

*Сводный индекс удовлетворенности потребителей услуг является средневзвешенным показателем, учитывающим оценку удовлетворенности отдельным показателем (блоком услуг) и его значимость (вес) в общем показателе удовлетворенности. Индекс может принимать значения в диапазоне от 0 до 100 пунктов.

Исследование ВЦИОМ проведено по заказу ОАО «РЖД» в несколько этапов: 1) всероссийский опрос в апреле, октябре 2016 г., апреле, октябре 2017 г. В опросе приняли участие россияне в возрасте от 18 лет. Метод опроса – телефонное интервью по стратифицированной двухосновной случайной выборке стационарных и мобильных номеров объемом 2000 респондентов. Выборка построена на основе полного списка телефонных номеров, задействованных на территории РФ. Данные взвешены на вероятность отбора и по социально-демографическим параметрам. Для данной выборки максимальный размер ошибки с вероятностью 95% не превышает 2,2%; 2) опрос в апреле, октябре 2016 г., апреле, октябре 2017 г. пассажиров поездов дальнего следования (800 респондентов), пассажиров пригородных поездов (800 респондентов). В опросе приняли участие россияне, пользующиеся услугами пассажирских ж/д перевозок, в возрасте от 18 лет. Метод опроса – телефонное интервью; 3) опрос в августе 2016 г., ноябре-декабре 2016 г., августе 2017 г. пользователей услуг грузовых ж/д перевозок. В опросе приняли участие представители компаний-грузовладельцев, операторов подвижного состава, транспортно-логистических компаний. Выборка – 800 респондентов. Метод опроса – телефонное интервью.

Источник: ВЦИОМ

ЕКАТЕРИНБУРГ. Ровно год прошел с момента появления в Свердловской области Фонда технологического развития промышленности (ФТРП). В ноябре 2016 года промышленники встретили новость о его создании с большим энтузиазмом, публично благодарили власти. Но с тех пор ни одно предприятие региона так и не получило из фонда льготный кредит. Почему?

По данным областного минфина, услуги ФТРП оказались невостребованы: в 2017 году из областного бюджета фонду было выделено 300 миллионов рублей, и вся эта сумма перейдет на следующий год. - Предприниматели говорят, что там очень сложные условия выделения денег. Им не хочется получать льготное кредитование. Все хотят прямые субсидии. Есть определенные нюансы, которые мы прорабатываем с министерством промышленности и науки. Считаем, что все-таки должны развиваться рыночные механизмы, – рассказала министр финансов Свердловской области Галина Кулаченко. Сегодня в фонде на рассмотрении всего восемь заявок от предприятий, которые в общей сложности рассчитывают получить 223,5 миллиона рублей из областного и еще 521,5 миллиона из федерального бюджетов.

Ближе всего к получению льготного кредита находится производитель радиоизотопов из города Заречного. По данным регионального минпромнауки, заявка предприятия уже прошла все этапы согласования и одобрена экспертным советом федерального Фонда развития промышленности, который софинансирует проект. В ближайшем будущем оно должно получить 30 миллионов из областного и 70 миллионов рублей из федерального бюджетов на открытие производства изотопов йода, иридия и лютеция для медицинских нужд.

- Я не могу сказать, что оформление заявки на получение займа было очень трудным, – поделилась Татьяна Попова, начальник отдела администрирования и контроля исполнения договоров. – Процедура заняла много времени в основном потому, что у нас довольно сложно устроен внутрикорпоративный процесс согласования такого рода проектов. К работе фонда у нас никаких претензий нет: в августе состоялся экспертный совет в регионе, а уже в сентябре заявку одобрили на федеральном уровне.

По мнению Т.Поповой, пакет документов, которые требовались фонду, стандартен, и сложностей с его подготовкой у предприятия не возникло. Зато условия кредитования, на ее взгляд, более чем комфортные: в первые три года заемщик будет платить только проценты – по пять в год. Тело кредита по правилам выплачивается только в четвертый и пятый годы. Кроме того, предприятию разрешено заключить с банком договор, предполагающий начисление процентов на остаток средств на счете, в результате удастся еще несколько снизить расходы на обслуживание кредита.

Но не у всех промышленников такой радужный взгляд на региональную программу льготного кредитования. Начальник управления стратегического развития одного из уральских комбинатов Сергей Ременник рассказал «РГ» о подводных камнях, с которыми приходится сталкиваться претенденту на дешевые кредитные деньги.

Сотрудники фонда должны занимать активную позицию, привлекать клиентов. Пока же они сидят и ждут, когда заявитель сам придет к ним с пакетом документов.

- Мы недавно обсуждали в торгово-промышленной палате, почему наше предприятие в последние годы развивается вообще без господдержки. Я считаю, если проект сам по себе хорош, то господдержка способна сделать его немного лучше. По сути же его вполне можно реализовать и без помощи государства. Тем более что получение денег из бюджета – это всегда очень сложный и чрезвычайно забюрократизированный процесс. Он сковывает твои действия, и тебе приходится думать не о развитии бизнеса, а о том, как доказать чиновникам, что он будет развиваться, – говорит С.Ременник. По его словам, предприятие сегодня кредитуется по ставке ниже девяти процентов годовых. Меры господдержки дали бы экономию в три процента, но отняли массу времени. Для подготовки документов пришлось бы нанимать на работу несколько квалифицированных специалистов, платить им зарплату. Так что экономическая выгода оказывается под большим вопросом.

Примерно той же точки зрения придерживается исполнительный вице-президент Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей Марина Вшивцева. Она считает, что необходимость согласования заявки на региональном и федеральном уровнях играет не в пользу популярности услуг фонда, поскольку серьезно затягивает процесс получения денег.

- В такой ситуации предприятия часто предпочитают обращаться за кредитами в банки, где с учетом снизившейся ставки рефинансирования можно получить довольно приемлемые условия. Я считаю, что политика работы фонда должна быть конкурентной, рыночной. Следует оценить компетенции сотрудников фонда и их возможности вести такую деятельность. Они должны занимать активную позицию, привлекать клиентов. Пока же они сидят и ждут, когда заявитель сам придет к ним с пакетом документов, – считает М.Вшивцева.

В региональном минпромнауки признают существование недочетов в работе ФТРП. «Займы фонда вызывают большой интерес, но в ходе последующей работы 95 процентов предприятий отказываются от оформления заявок», – говорится в официальном ответе ведомства. Чиновники называют несколько причин такой ситуации. Высокие требования к пакету документов – главная из них. Кроме того, многие предприятия, интересующиеся льготными займами, не могут найти собственных средств на софинансирование проекта или предложить залог, который удовлетворил бы кредитора.

В областном минпромнауки обещают, что ситуация изменится в 2018-м, когда льготное кредитование из фонда будет предоставляться по еще одной, более мягкой, программе, получившей название «Комплектующие изделия». По ее условиям, общий бюджет проекта может составлять не 40 миллионов рублей, как сейчас, а 28,6. Долю софинансирования со стороны заявителя снизили с 50 до 30 процентов, а ставку по кредиту в первые три года – с пяти до одного процента.

Кроме того, фонд сможет выступать поручителем для предприятий, которые не могут обеспечить достаточного залога: плата за предоставление поручительства составит полпроцента от его суммы. Правда, не все промышленники смогут рассчитывать на такую поддержку: она ориентирована в первую очередь на производителей инструмента.- Займы предоставят на реализацию проектов по организации или модернизации производства комплектующих, в частности, к станкам или электрооборудованию, – сообщила официальный представитель министерства Марина Притула.

Источники: «Российская газета» - Экономика УрФО, сайт СОСПП

МОСКВА. Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные мониторингового исследования темы изменения цен.

Индекс восприятия инфляции в текущем году снижается: мнение о высоких темпах роста цен становится все менее распространенным. В сентябре-октябре значение расчетного показателя составило 52 п. (с 63 п. в январе с.г.). Среднее значение за 4 кв. 2016 г. – 64 п., за 4 кв. 2012-2015 гг. – от 71 до 75 п. Последний опрос показывает – 33% россиян (среди жителей различных городах и населенных пунктов эта доля колеблется в узких пределах 30-35%) оценивают инфляцию как «очень высокую», 42% - «умеренную», 18% - «незначительную». Показатели инфляции в настоящее время находятся на уровне, приближающемся к 2% в годовом выражении (по данным Росстата).

При этом опасения относительно того, что в ближайшие несколько месяцев цены на основные товары и услуги будут расти, сохраняются. Индекс инфляционных ожиданий в октябре (81 п.) вернулся на уровень февраля с.г. (80 п.) – при возможном максимуме 90 п. Серьезного роста цен ожидают 23% граждан (среди жителей крупных городов – от 500 до 950 тыс. населения – 30%), незначительного – 59%. Прогнозы на снижение дают лишь 2% опрошенных, еще 13% полагают, что не будет ни инфляции, ни дефляции.

Ситуацию оценивает ведущий эксперт-консультант ВЦИОМ Олег Чернозуб: «Общество прекрасно видит, что рост цен затормозился. Одновременно, россияне допускают его возобновление. Однако тут важно следующее: вероятность возобновления роста цен оценивается как высокая, но сам этот рост ожидается умеренным. Это важное изменение в характере инфляционных ожиданий хорошо видно, если сравнить последние данные, например, с данными за 4 квартал 2014 года».

*Индекс восприятия инфляции показывает насколько россияне ощущают инфляцию. Индекс строится на основе вопроса: "Как бы Вы оценили рост цен (инфляцию) в течение последнего месяца-двух?" путем суммирования ответов. При этом ответу "Инфляция очень высокая" присваивается коэффициент 0,9, ответу "Инфляция умеренная" - коэффициент 0,5, "Инфляция незначительная" - 0,1. Индекс измеряется в пунктах и может принимать значения от 0 до 90. Чем выше значение индекса, тем более распространено мнение среди россиян о высоких темпах инфляции.

**Индекс инфляционных ожиданий показывает ожидания россиян относительно изменения цен на основные потребительские товары и услуги в течение ближайших 1-2 месяцев. Индекс строится на основе вопроса: "Как на Ваш взгляд будут меняться цены на основные потребительские товары и услуги в ближайшие один-два месяца?" путем суммирования ответов. При этом ответам "Серьезно вырастут" и "Незначительно вырастут" присваивается коэффициент 0,9, ответу "Останутся на прежнем уровне" - коэффициент 0,5, "Незначительно снизятся" и “Серьезно снизятся” - коэффициент 0,1. Индекс измеряется в пунктах и может принимать значения от 0 до 90. Чем выше значение индекса, тем россияне более склонны ожидать рост цен в будущем.

Инициативный всероссийский опрос «ВЦИОМ-Спутник» проведен 30 октября-1 ноября 2017 г. В опросе принимают участие россияне в возрасте от 18 лет. Метод опроса – телефонное интервью по стратифицированной двухосновной случайной выборке стационарных и мобильных номеров объемом 1800 респондентов. Выборка построена на основе полного списка телефонных номеров, задействованных на территории РФ. Данные взвешены на вероятность отбора и по социально-демографическим параметрам. Для данной выборки максимальный размер ошибки с вероятностью 95% не превышает 2,5%.

Источник: ВЦИОМ